Проверка и анализ сметной документации

Сметы являются основными документами для определения состава строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ. В них указан физический объем работ, перечень и объемы необходимых для выполнения работ строительных материалов.

Часто происходит так, что представители подрядных организаций умышленно не включают в смету некоторое количество работ, с намерением снизить стоимость ремонта или строительства. После того как при помощи этого приема, они получают выигрыш тендера, не включённые ранее работы предъявляются Заказчику строительства в дополнительных сметах. В ряде случаев стоимость ремонта или строительства возрастает на 50-60 процентов.

Сметы, предъявленные Подрядчиком, требуется подвергать тщательной проверке. От этого зависит качество сметной документации и дальнейший ход реализации проекта.

Сметы необходимо проверять на состав и количество строительных материалов, которые будут применены. Составители сметной документации могут, как завысить объемы материалов, так и занизить их. Количество заявленных строительных материалов должно соответствовать рекомендациям заводов-изготовителей по их применению. Также требуют проверки заявленные объемы работ.

Подвергать проверке необходимо и расчеты транспортных расходов, а также заготовительно-складских расходов. Существует практика расчетов таких расходов, исходя из стоимости самих строительных материалов или оборудования и стоимости строительных или монтажных работ. Это приводит к значительному завышению сметной стоимости строительства или ремонта, потому что транспортные расходы рассчитываются только от стоимости материалов и оборудования.

Проверяются также и различные косвенные начисления, например, накладные расходы и плановые накопления. Они не должны превышать установленные для них нормы. Иногда строительные компании включают в перечень строительных материалов изнашиваемый инструмент, которых должен быть включен и списываться за счет накладных расходов.

Проверяться должны и укрупненные сметы, в которых отсутствует разделение на стоимость работ и стоимость строительных материалов, или стоимость работ рассчитывается в укрупненном выражении без детальной расшифровки. Здесь необходимо делать дополнительную калькуляцию на основании единичной стоимости по видам работ.

Обращайтесь в нашу компанию, и мы поможем вам разобраться во всех этих вопросах. Смета станет для вас более прозрачной и понятной.