Сметная стоимость в строительстве

Сметной стоимостью строительства называется сумма финансовых средств, которые необходимо потратить на реализацию строительного или ремонтного проекта. Эта сумма определяется проектной организацией по поручению заказчика проекта, или организации-инвестора, и определяется в ходе разработки проектной документации.

Для того чтобы определить сметную стоимость строительства необходимо составить следующие документы в составе проекта:

1) Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта;
2) Сводка затрат;
3) Объектные сметные расчеты;
4) Локальные сметные расчеты;
5) Сметные расчеты на проектные и изыскательские работы;
6) Сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Кроме этого в составе рабочей документации составляются объектные и локальные сметы.

Следующие документы служат для определения сметной стоимости строительства:

1) Проект, рабочая документация, включающая чертежи;
2) Ведомости объемов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ;
3) Спецификации на оборудование и строительные материалы;
4) Принятые решения по организации и очередности строительства, согласно проекта организации строительства;
5) Пояснительная записка к проекту;
6) Сметно-нормативная база, на основании которой составлялся проект.

В тех случаях, когда отсутствуют сметные нормативы на какие-либо виды работ или расходов, а также в тех случаях, когда ведется специализированное строительство, при составлении проекта можно использовать индивидуальные сметные нормы.

Сводный сметный расчет стоимости строительства объектов или очередей объектов – это документ, который определяет лимит средств, которые нужны для завершения строительства тех объектов, которые предусмотрены данным проектом. После того, как сводный сметный расчет будет утвержден, он будет являться основанием для финансирования строительства.

Термин «сметная стоимость» используется для определения сумм капитальных вложений в строительство, для формирования договорных цен на строительную продукцию, для расчетов с подрядными организациями за выполненную работу. Сметная стоимость является базой для определения балансовой стоимости объектов.

Сметная стоимость строительства, согласно технологической структуры капитальных вложений и порядка осуществления деятельности строительных организаций, складывается из следующих элементов:

- Строительные работы;
- Монтажные работы;
- Работы по монтажу оборудования;
- Затраты на оборудование, мебель, инвентарь;
- Затраты на приобретение строительных материалов;
- Прочие затраты, в которые входят следующие затраты:

1) Изыскательские работы;
2) Проектные работы;
3) Научно-исследовательские работы;
4) Подготовка кадров для эксплуатации будущих строительных объектов;
5) Содержание службы Заказчика.